Мы поможем вам приобрести или продать квартиру, эффективно распорядиться имуществом, извлечь максимум из аренды, сделать ремонт или получить инвестиционный доход, используя весь наш опыт.
За 11 лет мы провели сотни сделок и приобрели в лице клиентов множество Своих Людей. Мы верим, что человеческий мир держится на отношениях, как Вселенная — на гравитации.
Хочется ли вам, чтобы профессионал сделал работу для вас как для себя самого? Мы так работаем, у нас так принято. На этом принципе стоит Свой Мир.
Чем можем быть полезны
Мы оказываем шесть ключевых услуг. Среди них есть индивидуальные и нетипичные для агентства услуги — например, инвестирование. Появление уникальных услуг стало возможным благодаря выработанному годами ноу-хау в работе с клиентами. Раз за разом уточняя поставленную задачу, мы добиваемся точного понимания ваших потребностей, чтобы предложить лучшее из возможного. Именно поэтому Свои Люди — персональное агентство недвижимости.
- Управление
- Сдача в аренду
- Ремонт
Продажа
Мы продали сотни квартир прежде чем освоили это ювелирное ремесло — и продолжаем ежедневно трудиться, превращая ремесло в искусство.
Наш подход
На любую недвижимость есть свой покупатель. За годы работы мы научились предвидеть его портрет при первом же знакомстве с продаваемой собственностью.
Зная, с кем предстоит «свидание», мы подбираем объекту подходящий «мейкап». Квартиру можно сделать привлекательнее, просто заменив шторы, ввернув более мощные лампочки и подкрасив стены в подъезде. В глазах покупателя стоимость квартиры вырастет, а вложения в мейкап многократно окупятся. Проверено практикой!
Вы можете продать свою квартиру сами. С нашей помощью вы сделаете это быстрее и с большей выгодой для себя.
История продажи: «Веерная»
Квартира сдавалась в аренду 5 лет стабильным и хорошим арендаторам. Когда они съехали, собственник решил её продать. Низкая ликвидность квартиры на фоне большого количества похожих предложений в районе предполагала длинный цикл сделки. Мы решили сделать косметический ремонт, благодаря которому квартира будет выгодно отличаться от конкурентов в этом районе. Собственник выдал нужную сумму на ремонт и занялся своими делами.
до
состояние квартиры
среднее
начальная стоимость
7,2 млн руб.
после
косметический ремонт за 2 недели
300 000 руб.
квартира продана за
8 млн руб.
Результат
После ремонта квартиру продали за 8 000 000 руб. в течение двух недель. Покупатели как раз искали вариант, в который можно было бы заехать без всякого ремонта.
Мейкап принес собственнику дополнительные 500 000 руб., а весь процесс занял чуть больше месяца. При продаже квартиры «как есть» срок составил бы 3–4 месяца.
История продажи: «Комсомольский»
Собственник сдавал в аренду квартиру в хорошем кирпичном доме рядом с метро Фрунзенская. Спустя несколько лет объект был выставлен на продажу. Цена квартиры на тот момент составляла максимум 11 миллионов руб.
Для продажи за максимально возможную цену мы предложили сделать легкий мейкап и частично заменить негодную мебель. Кроме того, пошли дальше обычного и провели ремонтные работы в подъезде для большей чистоты и свежести.
до
состояние квартиры
среднее
начальная стоимость
11 млн руб.
после
косметический ремонт за 4 недели
420 000 руб.
квартира продана за
12 млн руб.
Результат
Квартиру купили за 12 000 000 руб. в течение месяца. Приятный бонус — поскольку покупатель приобретал квартиру под аренду, мы нашли ему арендатора ещё до перехода права собственности.
Дополнительный заработок собственника составил 580 000 руб. Если бы мы продавали квартиру «как есть», поиски покупателя заняли бы не меньше 3 месяцев.
История продажи: «Котельники»
Собственник на стадии строительства приобрел квартиру с отделкой от застройщика. Меблировав её по эконом-варианту, стал сдавать в аренду. После 7 лет сдачи разным арендаторам хозяин выставил объект на продажу за 6,5 миллионов рублей. К тому времени квартира «устала» — обои отходили, сантехника и межкомнатные двери нуждались в ремонте, кухня требовала восстановления. После долгих поисков покупателей хозяин обратился к нам. Цену снижать он не хотел.
Мы предложили сделать мейкап — за 2 недели и сравнительно небольшую сумму освежить квартиру.
до
состояние квартиры
удручающее
начальная стоимость
6,5 млн руб.
после
косметический ремонт за 2 недели
300 000 руб.
квартира продана за
7,2 млн руб.
Результат
После ремонта мы продали квартиру за две недели и 7 200 000 руб. Покупатели искали в данном районе вариант «заезжай и живи». Мейкап принес собственнику дополнительную прибыль 400 000 руб.
Мейкап квартиры в Котельниках: как это было
Покупка
Москва — большой квартирный супермаркет. Поиск на любом портале недвижимости выдает россыпи вариантов. Казалось бы, очень удобно. Но…
Это не алмазные россыпи. Скорее пустая порода, в толще которой спрятан ваш алмаз. В его поисках вы ежедневно исследуете квартирные интернет-порталы, перебирая руду. Вскоре возникает эффект блуждания в лабиринте. От усталости появляется готовность к компромиссу, но… минусы компромиссной квартиры как недостатки характера: с каждым годом только усиливаются.
Мы поможем найти ваш «алмаз» быстро и с комфортом. Квартирный квест превратится для вас в приятную прогулку. Как говорил Эйнштейн, проблема не решается на том уровне, на котором сформулирована. Распознать истинный мотив, стоящий за формальным запросом, и комфортно провести вас по лабиринту в квартиру мечты — наш «конек» и ключевое преимущество.
«Помню свой запрос на квартиру в определенном районе и то, что вы предложили посмотреть совершенно другой район. Казалось бы, зачем? Ведь понятно, что я хочу жить здесь, а не там. В итоге я доверилась вашему экспертному мнению, позволив чему-то новому войти в свою жизнь. Теперь я живу в прекрасной квартире — и очень ей довольна.»
Виктория Прошутинская, наш клиент с 2014 года
«Спасибо, что помогли мне купить свою первую недвижимость. Мне, белорусу, серб помог купить квартиру в Москве. В этом вся Москва!
Главное качество Своих Людей? Спокойствие — вот самое главное.»
Дмитрий Рубежин, наш клиент с 2015 года
«То, как вы работаете, это совершенно уникальный сервис на рынке. Учитывая личность покупателя, вы обеспечиваете персональное отношение, которое и приносит успех.»
Марина Черникова, наш клиент с 2014 года
Инвестирование
Мы вкладываем деньги в недвижимость, обеспечивая инвесторам стабильный доход. Стратегия предлагается, исходя из ваших пожеланий и возможностей. В процессе работы мы отвечаем за чистоту сделки и держим под контролем риски.
Есть 2 основные категории инвестиционных сделок:
Долгосрочные с целью сдачи в аренду
Ключевая задача — поднять уровень пассивного дохода выше любого банковского депозита. Мы находим объект, делаем дизайн и ремонт, сдаём в аренду и управляем объектом в течение всего срока. Вы получаете стабильный доход. Приятный бонус — при продаже объекта прирост капитала составит минимум 20% от вложенной суммы.
Краткосрочные с целью перепродажи
Ключевая задача — увеличить ваш капитал. Для этого мы покупаем объект как можно дешевле, делаем инвестремонт и продаём максимально дорого. Мы берём на себя поиск объекта, дизайн, ремонт и перепродажу в минимальные сроки. Вы получаете не менее 20% годовых чистой прибыли с каждой сделки. И это не предел!
Удачная инвестиционная квартира может прибавить 25% к первоначальной цене в течение года.
И это не предел!
-
Примеры проектов для сдачи в аренду
-
Примеры проектов для перепродажи
Мы строим Свой Мир
и делимся Своими Возможностями.
Присоединяйтесь!
Команда
Владислав Джукич
Определяет стратегию компании, лично ведет крупные проекты. Сделает все для того, чтобы процесс радовал вас наравне с результатом. Кровно дорожит доверием и готов доверять сам.
Убежден, что нужно конкурировать не с кем-то, а с собой вчерашним — и пусть наши завтрашние проекты превзойдут то, что мы делаем сегодня. В своем искреннем, идущем от сердца перфекционизме, Влад может стать ночным кошмаром подрядчика. Просто фантастика, как этот щедрый и отзывчивый человек в секунду превращается в дотошного педанта в отношении, казалось бы, ничтожного изъяна проекта.
Если вы клиент, благодаря Владу вы оцените качество. Если подрядчик — получите бесценную возможность стать еще лучше.
Генеральный директор
Капитан команды, играющий тренер, пылкое сердце коллектива, вдохновитель на новые свершения.
Дмитрий Лебедев
Диме достаточно просто появиться, чтобы пространство вокруг него стало структурироваться, явления приобрели логику и смысл, а хаос — добровольно покончил с собой.
Кажется, что ему не нужно прилагать усилий, чтобы вникнуть во все детали проекта, но секрет прост — Дима готов потратить на задачу столько времени, сколько потребуется.
Один гениальный скрипач заметил, что за невероятной легкостью исполнения стоят невероятные усилия. Дима не распространяется о своих усилиях. Просто с ним очень легко.
Руководитель отдела продаж
Управленец мечты, чудесно организованный, волшебно уравновешенный, ничего не упускающий, никуда не торопящийся и везде успевающий.
Евгения Лихникевич
Женя как никто умеет позаботиться о любой мелочи (хотя мелочей для неё нет). Она может стать твёрдой, как кремень, заставляя нас по-доброму завидовать этим везунчикам — её клиентам.
Она не признаёт проблем без решений и раз за разом оказывается права. Она посвятит себя самому маленькому вопросу, если его решение сделает вашу жизнь лучше, а сделку ещё безопаснее.
Клиенты могли бы ожесточённо конкурировать за её время, однако Женя находит время для всех. И мы понятия не имеем, как ей это удаётся…
Исполнительный директор
Знаток права и укротительница рисков, которые есть в любой сделке. Она занимается юридическим обеспечением каждого проекта Своих Людей.
Оксана Артёмова
У Оксаны есть необычный дар делать быстро, качественно и одновременно десяток вещей. Она обладает особой квалификацией в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость.
Мы не выдвигаем «коммерцию» на первый план, но при необходимости — всегда поможем. Теперь вы знаете, кто этим займется.
Американцы говорят — хороший риэлтор в чем-то знает вас лучше, чем ваша жена. Это верно только для редких профессионалов. Из таких людей получаются мудрые психологи и семейные врачи, к которым обращаются за любым советом…
Или, как в случае с Оксаной — Свои Люди в недвижимости!
Ведущий специалист
Виртуоз покупок и продаж с природным талантом импровизатора и неординарной эмпатией. Эксперт в жилой и коммерческой недвижимости.
Юля Мельникова
В ведении Юлии находятся арендные платежи, коммунальные счета, мелкий (и не очень) ремонт и вагон с прицепом вопросов, возникающих в процессе аренды. Часто непредсказуемых. Иногда неурочных. Но всегда важных и срочных.
Собственник знает, что его квартира в заботливых руках. Арендатор помнит телефон Юли наизусть. Этот телефон звонит в будни и выходные. Юлия поднимает трубку и вопрос решается быстро. Или очень быстро.
Тэтчер говорила, что если вы знаете, как управлять домом, то сможете управлять страной. У Юлии в управлении десятки домов. Благодаря ей в каждой из этих маленьких суверенных стран — полный порядок.
Управление недвижимостью
Свой Человек для собственников и арендаторов жилья. Ежедневно и незаметно Юля делает проще жизнь каждого, кто вверил свою собственность в её заботливые руки.
Алексей Сафонов
Алексей прошел суровую школу HoReCa — больше 10 лет работал в сервисе, запускал собственные проекты. Он практик, который однажды напишет толстую книгу о секретах в сфере обслуживания.
На пути от задачи к решению Алексей станет вашим надёжным проводником. Погрузившись в запрос, он предложит схему работы, расскажет, кто будет вовлечён в процесс и не успокоится, пока вы не получите результат, на который рассчитывали. Лёша лично тестировал каждую из наших услуг.
Для вас он — советник и доверенное лицо. Для компании — человек, позволяющий сделать сервис по-настоящему персональным.
Сервис-менеджер
Человек, с которого начнётся ваше знакомство со Своими Людьми. Главный смысл его работы — сделать всё, чтобы вы были довольны обслуживанием, возвращались и рекомендовали нас друзьям.
Вот это и есть Свои Люди!
Хотите узнать о нас больше?
Контакты
Адрес
Пр-т Вернадского, дом 94, корпус 5, Москва, 119571
Телефон
+7 (495) 788-77-74